据中原地产豪宅部经理徐小姐介绍，由于政府的宏观调控，目前别墅在二手房市场方面还是很僵持的。

    目前徐泾板块的别墅租金大约在5000到7000美元，新房售价大约在1.9-2万元，相对面积较大的别墅在租金和售价上都高于面积较小的楼盘。

    在此板块中，租客相对较少，一般都选择自住为主。其中以港台人士为主，还有一部分外籍人士。主要在售的楼盘主要是西郊紫郡二期、居礼、九溪十八岛。

    据悉，近期上海全市别墅成交套数为305套，较之前有所减量，向下调整了28%。与此同时，近期上海别墅市场的成交面积同样下调，为81041.1平方米，较之前下降了27.6%的幅度。但受到由于部分顶级别墅楼盘成交的带动影响，上海别墅市场近期总体成交均价却为13262.07元/平方米，比之前上涨了1898.05元/平方米。

    最新数据统计表明，近期松江区连续两个月成为各区成交之首，成交面积为27844.12平方米。闵行区虽然维持亚军位置不变，但月成交量减幅明显，只有51套的数量较之前减少了43套，与第一名的松江区相差悬殊，区域总体成交面积为13467.79平方米。位居第三的嘉定区的成交量却反而逆势上升，较之前增加了6套的成交量，成交面积为12032.86平方米。

    从成交单价来看，浦东新区仍然是当仁不让的均价排行第一，市场成交均价较之前上升了5180.54元/平方米，达到22503.75元/平方米。普陀区内中外环线区域的别墅产品以经济类型为主，近期成交均价为14647.6元/平方米。青浦区作为别墅聚集之地，成交均价依旧排行第三，但随着销售量的减少，均价比之前下降了957.73元/平方米。而成交量居首的松江区，却由于区域内楼盘价格的纷纷调整，其成交均价仅仅位居第五名。

    赵薇京城三处豪宅

    北京财富公馆顶级豪宅赵薇在号称“北京第一别墅区”的顺义区预定下“财富公馆”的一处顶级豪宅，花费达3000万元。

    财富公馆别墅房屋平均面积在1500平方米左右，每栋有三层，配备独立室内电梯、室内游泳池、卡拉OK房和酒吧，尽显豪宅风范。每栋别墅2000万元起价，还不包括最起码500万元以上的装修费。

    财富公馆的三项指标刷新了中国顶级别墅纪录：以1500亩绿化带簇拥的法式大宅，每一户均为全独栋单体顶级别墅设计，所有别墅均不会高于地上两层;172栋典藏别墅户型面积将近1400平方米;最低价2000万元。

    北京晴翠园豪宅这个别墅楼盘，一度因为王菲夫妇的购买而闻名。晴翠园位于北京朝阳区东郊的温榆河畔，三面环水，四面环林，距首都机场6公里，距丽高王府两三公里。

    这座别墅虽然有些偏僻，但占地辽阔、绿荫环抱，别墅围墙外就是林荫道、绿油油的庄稼和碧波流淌的温榆河，是北京难得的水岸园林。

    晴翠园别墅区占地400亩，预计将要建100座别墅。晴翠园别墅区的管理非常严格，门口设两道岗，里面也是三步一岗、五步一哨，宛如一处军事重地。

    晴翠园周边还聚集多家文化教育机构。北京国际学校(ISB)、京西学校(WAB)、Montessori幼儿园、Eaton国际学校、InternationalAcademyofBeijing等近在咫尺。高尔夫球场、马术俱乐部、蟹岛生态度假村、绿岛白帆俱乐部内保龄球、台球、壁球等一应俱全。

    北京亮马河公寓亮马河公寓位于北京东三环北路，毗邻燕莎购物中心和机场高速路，四周有绿树掩映的使馆区和波光粼粼的亮马河，环境宜人。已经离婚的林忆莲和李宗盛曾在此购房