苏州二季度房地产行业两大指数均出现下降走势：信心指数为108.16，比上季度和去年同期分别下降19点和44.5点；企业景气指数比一季度微降1.3点，为137.04，比去年同期下跌17.5点。但是统计数据显示苏州房价基本稳定，二季度还有18％的企业选择提高销售价格。


    统计部门的数据显示，今年二季度苏州商品房预售和销售景气指数分别为78.89和89.61，虽然比上季度有所上升，但仍处在不景气区间。商品房销售价格景气指数略有上升，指数为115.92，微升3.9点。不过，从几场房交会的销售情况看，完全没有出现开发商预想的火爆状况。似乎供求双方都在等待市场态度的明朗化，但房产企业对宏观调控的持续紧缩表示担忧。

    房产行业的不景气来自多个原因：土地价格以及材料不断上涨使地产商的开发成本越来越高；贷款难度不断加大，流动资金趋紧使企业纷纷以回笼资金为现阶段的主要营销策略，市场上各种促销手段也频频出现。但是，这种状况并没有使房价出现太大的波动。统计数据表明上半年我市房价基本稳定。在二季度，苏州有18％的企业选择提高销售价格，近八成企业选择持平。