房子多了，房价涨了，想买房的心咋还不踏实？究竟未来有多少房源可供挑选，究竟园区楼市的走势会如何？这个黄金周，园区博览中心摆出的第七届苏州住宅产业博览会，或许可以为着急选房的你提供一个“风向标”。

　　苏州楼市自五月份以来的红火行情，让人心慌，面对即将到来的“金九银十”，市民们在困惑：下半年楼市行情如何发展？市场还会出现哪些变化？在现在的状态下应该怎么买房？趁势而来的住博会，自然成了买卖双方“短兵相接”的平台，瞅瞅接下来的市场行情，为买房时机列个计划表，是长假不少人的逛楼计划。

　　即将于10月1日－4日在苏州国际博览中心举行的本届展会，地产展区涵盖了园区、市区、吴中区、相城区、昆山及其他周边城市的知名地产项目，可供房源7300套左右，比上届有所减少，因为房屋销售的火爆，使新房推出的数量和速度跟不上销售的数量和速度。不过品种还是挺齐全的：普通住宅、中高档公寓、酒店式公寓；别墅；商用房产及写字楼应有尽有，众多的精彩看点也给了市民们看房买房的好机会。

　　新盘斗秀占五成哪里有新楼盘早知道

　　信息速递：本届住博会展示面积达3万多平方米，共有栖霞建设、招商地产、雅戈尔置业、天地源、友谊合升、仁恒地产、亿城房产、建屋发展、吴中地产、合景地产、兴力达、港中旅、鑫苑房产、上投置业、朗诗科技地产、翡翠国际等50余家品牌地产开发企业携60余个名盘、新盘参展，其中首次亮相的新盘占了一半。对于众多想要买房却没能够赶上趟的市民来说，一些首次亮相的新楼盘可不容错过，说不定这些楼盘里就有你中意的一个。记者发现，此次不仅有众多今年新近抢滩登陆苏州的品牌开发商准备端出自己的第一道“菜”，一些扎根苏州已久的本土开发商也将推陈出新，给予购房者更多的选择，一场新盘斗秀即将展开。

　　关注楼盘：

　　朗诗国际街区

　　朗诗地产于今年4月进入苏州市场，苏州朗诗国际街区将打造一流的绿色科技住宅项目，保持“恒温、恒湿、恒氧”节能住宅产品主题，为苏州市居民提供一个高舒适度、节能环保的居住空间。楼盘位于苏州工业园区津梁街东，琼姬路南地块。

　　合景渭塘项目和阳澄湖西路项目

　　广州合景自去年以大手笔拿地突入相城区，此次展出的渭塘项目位于相城区渭塘镇东，渭中路北、澄阳路西，项目由两独立地块组成，四面临水，规划为别墅和小高层产品的复合型低密度高档社区，项目预计将于今年年底开盘。而阳澄湖西路项目位于苏州市相城区元和塘以西，阳澄湖西路北侧，人民北路延伸至此。项目规划为集商业、住宅于一体的综合高档社区，目前商业部分规划有五星级酒店、高档办公楼、大型超市、购物中心等商业形态。本项目预计将于明年入市。

　　建屋中央景城

　　项目位于园区金鸡湖东部园区行政中心对面，占地面积188273平方米，总建筑面积近400000平方米。

　　中旅·蓝岸国际

　　中旅·蓝岸国际由香港中旅 （集团）有限公司投资开发建设，产品涵盖高层、小高层、带电梯多层，整体建筑以南部法式风格为主，户型有二房、三房和四房。中旅·蓝岸国际两边环绕斜塘景观河，形成独特的双湾双景。

　　小面积房成为主流户型均价比上届有大幅提升

　　信息速递：本次住博会参展的普通住宅和公寓的户型面积总体处于38平方米—250平方米区间，而65平方米—110平方米的中小户型占了较大比重，成为主流房型，由于总价相对比较低，非常适合首次购房者和年轻人消费。普通住宅和公寓的价格在4300元/平方米—12000元/平方米之间，其中5500元/平方米—7000元/平方米的普通住宅和6500元/平方米—8000元/平方米的精品公寓，占总量的70％，参展的普通住宅和精品公寓的均价比上届有较大幅度的上升。

　　关注楼盘：

　　亿城新天地

　　亿城·新天地位于园区湖东,与大型自然生态公园——东沙湖生态公园一路之隔，规划中的轨道一号线和三号线均在周边经过，带来了极大的出行方便。该项目为园区首个土地规划纯中小户型的楼盘，以65－100平方米为主力户型开发高层小高层住宅项目，并带有少量的商铺，项目主要针对白领消费群，特别是工作在工业园区内的年轻白领，规划成为一个集居住、休闲娱乐和商业为一体的智能型小区。

　　建屋胜浦项目

　　该项目位于工业园区胜浦镇唯胜路与新胜路交叉口以东，住宅户型分别为60㎡、85㎡、100㎡、125㎡左右的中小户型及少数200㎡左右的底层全跃户型。

　　世强·新尚阅城

　　阅城坐落于相城南部第一排，A幢由三层高尚商业与十三层公寓式酒店组成。所有公寓式酒店层高均为5.4米，主力面积在40-70平方米之间，经过装修后使用面积可达到80-140平方米。该楼盘预计10月初开盘。

　　别墅项目品种齐全三大风格潮流同台吆喝

　　信息速递：此次住博会汇集了来自全市以及昆山等周边城市的20多个风格各异的别墅项目。面积方面选择空间较广，最小175平方米，最大506平方米左右；价格方面比上届展会明显上升，最低价位为6500元/平方米，最高则达2万元/平方米以上；在建筑风格上也开始趋向西班牙风情、英伦风格及中式园林别墅三大潮流，选择范围更加宽泛。吴中地产2007山水系列作品中的典范之作，“天平龙脉，藏山大宅”的姑苏·桃花源二期宅院别墅将在展会上藏锋耀世，席位稀有的私家别馆邀您品鉴；澄湖水岸二期坡地小独栋将于园区住博会绽放别样光华，引领苏州别墅市场的新风向。

　　关注楼盘：

　　招商依云水岸（二期）

　　招商·依云水岸（二期）以联排别墅为主并有少量叠加House，产品面积为175-320平方米，共有221套，延续一期大面宽、绿化式中庭、一宅四院等设计精髓，并首创下沉式花园、最高12米面宽、最大赠送面积近300平方米。

　　现代园墅

　　现代园墅紧依风光迤逦的小石湖，总占地面积达28万平方米，是目前苏州市区最大的纯别墅项目。整个别墅区规划有大独栋、小独栋、联排、叠加等各种别墅形态，建筑特色鲜明，不仅结合了苏州浓厚的文化底蕴，更汲取现代建筑人性化的空间特色，形成中西合璧、古今交融的新亚洲主义风格。整个别墅区同时配套建设10000平方米社区高档会所，规划引进高档音乐餐厅、咖啡吧、多功能影剧院、健身房、SPA美容馆、特色书吧等多种生活设施。

　　旭辉·芭堤兰湾

　　旭辉青剑湖别墅项目占地面积8万平方米，由联排和独栋别墅组成。项目正处青剑湖东岸，占据一线最长的湖岸，拥有800米湖岸线上开阔的正向湖景。

　　从商业广场到写字楼想投资商铺的选择也不少

　　信息速递：本届展会地产展区涵盖了园区、市区、吴中区、相城区、昆山及其他周边城市的知名地产项目，可供房源7300套左右，比上届有所减少，其中商用房产包括商业广场、商业街、社区商业用房、写字楼和其他商铺等多种业态。

　　关注商业：

　　东宝·盛世商业中心

　　项目位于相城区太平街道聚金路，广场周边商品房开发量巨大，近60万平方米住宅，300多家工厂企业的员工。展会期间享受预订98折优惠。

　　德诚－嘉元广场

　　该写字楼项目位于相城区嘉元路以北、相城大道以西交界处。其西侧是工行相城支行，嘉元路政府拟规划为金融一条街；正东过相城大道是相城区政府、行政服务中心、大润发超市；北侧隔河是国际服装城；南临嘉元路。项目礼聘国际顶级物业管理公司－戴德梁行全程物管，建筑品质一流。户型范围在60－130平方米之间。