南苏州，一个响亮的名字已经叫响，15分钟车程将吴江与苏州市区无缝对接，近得宛若邻家。这一年，苏州的城市化进程让买房人的眼光越过吴中区，直接瞄向苏震桃。年初还很低调的南苏州板块如今已耳熟能详。
时值岁末，让我们通过这个区域的一家明星楼盘：新湖明珠城在这一年的崭露峥嵘，细细掂量一下板块的含金量。
“南优北扩”城市化推动楼市向南
苏震桃一级公路吴江市区至苏州段全线贯通。从吴江市区仲英大道与江陵西路交界处驱车出发，以80公里/小时的速度行驶，3分钟就可到达苏州绕城高速入口，6分钟就到达进出苏州城的快速通道——友新高架，10分钟后苏震桃一级公路吴江市区至苏州段全线贯通。
从政府相关部门获得的信息显示，在未来的城市建设计划中，南苏州太湖之滨的苏震桃板块将迎来新一轮的建设高潮。在整个城市的发展方向上，"南优北扩"成为城市南北方向发展的指导战略，借助南苏州太湖水网，和石湖、越溪水系，将把这一片区整体规划为生活居住型的大型附属城市核心地带。未来、生态、自然的新兴城市带将逐渐成型。同样以太湖沿线为依托的沿湖风光生态居住带也将在太湖整体、保护、利用开发的背景下逐步建立起来。目前苏震桃沿线已经汇集了新城、招商、南山等众多知名企业，作为最早进入该区域的新湖地产，无疑已抢占了先机。
价值洼地巨大的升值空间
目前苏州各区域房价都经过了一次爆发性上涨，根据苏州搜房网统计：10月份苏州市区商品房 （住宅类）成交均价：7414.85元/平方米。其中10月份园区成交均价已达8669.42元/平方米，湖东核心建成区的新开盘均价已全面超越7000元/平方米大关。吴中区成交均价6929.27元/平方米，相城区成交均价6493.65元/平方米，想比较而言，距离市中心相对距离差不多的苏震桃沿线，其公寓类均价在5500-6000元/平方米之间，别墅类均价也刚过万，巨大的升值空间，也被众多消费者看好。尤其是在新政连续出台的下半年，这个区域引来了众多的购房人群。
大盘规划地中海气质成就梦想
明珠城规划总占地面积约1600亩，总建筑面积约为165万平方米。位于南苏州仲英大道和江陵西路交界处，与苏州石湖风景区遥隔相望；西面和北面均直抵太湖大堤，拥有长达2.3公里原生态太湖水岸线，沿湖为宽40米左右的湖岸绿化带；南接规划中的生态公园和吴江市中心，通过苏震桃一级公路的跨湖大桥与苏州市区直接相连，距苏州市中心仅约12公里。明珠城的建造者们为进一步营造舒适的社区环境，内部还规划有万余平米的超大人工内湖及临湖高尚会所等生活配套，不可复制的双湖资源，更深层次的成就了苏州人临湖而居的生活梦想。
明珠城Ⅰ期产品包括联排别墅和情景洋房，每套别墅都提供一个私家内庭。社区绿化以大面积广场与带状绿地为主，辅以组团绿化，使整个社区景观浑然一体。根据建筑特点人工营造的坡地园林景观效果，使景观更具自然和谐的美感。人车分流的设计，最大限度保证了住户的舒适度和私密性。
明珠城的建造者们倾尽全部心力，将原汁原味的地中海风格移植过来，并将地中海的精髓渗透到每个细节当中。在建筑线条上采取了地中海经典的不对称设计，使得外立面丰富而且浪漫。在规划上以庭院为基本单元，用花团簇锦的中心花园以及天然生态景观等元素，辅以适当的围廊和架空，衬托那带有强烈艺术感的建筑外形，体现了地中海庭院空间的完美群体组合。
在户型设计上，更是用心独到，就近期推出的联排别墅而言，保留了原有内庭设计，阳光私家内庭，三层空间挑空，实现“北向房间南向采光“的经典创作。同时内庭将内外空间串连,使自然融于建筑。
南北入户花园，私密L型入口，彰显尊贵品质与人性化的和谐。其半地下空间也区别于传统别墅的地下室，利用宽大采光窗井自然采光与通风，解决因终年不见阳光而阴暗潮湿的弊端。半地下空间层高约为2.5米，在此层高的基础上错层空间设计得以实现三大区域布局：停车空间、娱乐活动室与储藏室。在停车空间上,设计者考虑到未来家庭多辆私家车的停车需求,在原有单车库的基础上升级为双车库,最大程度满足消费者需求。
特有的两层双主卧设计，两套主卧套房均功能完备，具有书房、卧室、卫浴及宽大露台，兼顾了采光、景观、私密性与生活品质的统一，为两代共居的家庭提供方便与独立性。记者发稿前获悉,苏州新湖明珠城荣获“江苏省优秀住宅金奖”，算是对新湖明珠城建设者们的最大的肯定。
价值地产铸就传世之作
很多人认识新湖集团，其实是从其赞助的浙江围棋队开始的，由此，逐步了解到新湖中宝、新湖创业、哈高科三家上市公司是构成“新湖系”在资本市场上的“三驾马车”。
“新湖”初涉房地产始于1994年，凭借对大局和大势的深刻把握，短短十年的发展，新湖地产开发已经形成了地域上的多元化和开发周期上的可持续性，在全国二十多个城市开发了房产项目，目前，拥有一万多亩的土地储备，其中的67%位于长三角地区，新湖的项目多布局在区域内经济发展充满活力的二三线城市，这体现了公司管理层对项目投资具有的独特眼光，他们的拿地更多地考虑地块的升值潜力和项目的投资回报，而不是拘泥于大城市。
新湖地产作为全国最具规模的水景房产开发商之一，大部分楼盘都近水、亲水，营造出独具特色的水文化氛围，以“建房产、建环境、建文化、建精神”的开发思路和“大众精品、城市经典”的产品定位，所以在业内享有“水景房产开发典范”的美誉。可以说南苏州苏震桃板块的巨大前景吸引了新湖地产，而太湖的壮美胜景更使其“水景房产开发典范”的品牌内涵有了更深层次的含意。这个以水景和投资见长的开发企业，一定会在南苏州太湖畔留给苏州一个传世巨作。
