第二套房房贷新政的补充解释，不但让银行有些意外，更让房地产市场措手不及。昨天，多名开发商在接受记者采访时表示担忧，刚现出一丝转机的苏州楼市恐怕又要“蒙”了，而不少刚刚预订了房子的购房者也表示如果严格执行就只能退房了。“我们的楼盘马上就准备开盘，预约情况相当不错，但没想到又出了这个岔子，就担心会引起购房者的退订。”园区一开发商昨天向记者表示，他们的售楼热线一天接到了不少购房者的咨询电话，但由于新政策还没有最终落地，他们也只能暂时耐心地安抚购房者，希望新政策在银行方面还会有一点转机。
    昨天下午，在市区一家楼盘的售楼中心，多名购房者在咨询第二套房房贷究竟该如何实施。市民高女士向记者表示，她是在月初的时候听销售人员说只要第一套房还清了贷款，银行就不算第二套住房，她这才和老公商量着把房子给订了下来，但是现在房贷又出现了这样的变数，实在有些担心贷款办不下来，那样的话她就只能把房子给退了。在记者的采访中，不少购房者都向记者表示，在目前这样的情况下，观望是最好的办法。“按照央行及银监会第二套房贷款补充通知的解释，从现在起，第二套房贷款政策将开始以户为单位执行。政策确实对房市具有非常大的冲击力。”昨天，苏州一家国有银行房贷部相关负责人接受记者采访时说，只要在银行有贷款记录，不管贷款有没有还清，再次房贷时均按“第二套房”执行，同时已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也应该按照不同的首付成数和利率区别对待。“我们楼盘主要是针对改善需求的住房者，如今不仅第二套房以户为单位，已还清贷款也得按照第二套房的标准贷款，影响相当大。”有开发商向记者表示，如果改善需求者的买房需求进一步被打压了，他们楼盘的销售恐怕会遇到更大的困难。
    苏城另一家商业银行房贷部负责人表示，目前央行连续出台重量级的货币收紧政策，市民到银行申请房贷会更加困难，还会付出更多利息成本，这肯定会降低市民购房的热情。