苏州市区上周住宅类房源成交658套，较前一周下降144套，降幅17.96％；成交面积：89824.51平方米，较前一周下降15826.623平方米，降幅为14.98％；成交均价：7289.8元/平方米，较前一周下降94.82元/平方米，降幅为1.28％。
    非住宅类房源成交215套，较前一周下降43套，降幅为16.67％；成交面积：13908.3平方米，较前一周下降6673.5平方米，降幅为32.42％；成交均价：9183.59元/平方米，较前一周上升1632.96元/平方米，升幅为21.63％。
    根据搜房网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交658套，各区成交套数排名从高到低依次是：吴中区172套（前一周263），相城区159套 （前一周189），工业园区136套 （前一周151），高新区76套（前一周88），平江区53套（前一周20），沧浪区50套（前一周82），金阊区12套（前一周9套）。上周苏州市区日均成交94套，单套成交面积：136.51平方米，连续两周的成交量下挫，使得苏州楼市进入了今年以来的最冰点。
    本周苏州市区成交量呈现出整体下跌的状况，除了古城区（沧浪、金阊、平江）中的金阊区和平江区成交量略有上升外，其余各区成交均价都有不同程度的下降，其中吴中区成交量下降幅度较大，较前一周下降91套，降幅52.9％。12月份市场供应量逐步减少，基本以在售楼盘为主，新盘供应比较有限，这也是导致成交不活跃的主要原因。
    从成交区域分析，本周成交量排名前三位的分别是：吴中区，相城区，工业园区，其成交量分别占全市成交总量的26.14％、24.16％、和20.67％，园区成交量继续相对低落，而相城区成交量略显活跃，这样的局面也使得全市成交量的分布格局发生了变化。
    吴中区方面，本周“鑫苑·湖岸名家”保留房源盛大开盘，所推包括菁英公寓及商铺，该项目靠园区，临独墅湖，现有及未来的规划配套将对楼盘的价值有一定的推动作用。
    相城区方面，由于“中惠·晨曦馨苑”本周的开盘，使得相城区成交量保持相对活跃，此次中惠项目推出的是精装修房源，均价7300元/平方米左右，开盘后销售率在50％左右。
    古城区（沧浪、金阊、平江）中，本周“鑫苑·景园”的花园洋房选房活动，推出了96套面积在70~130平方米，均价在8500元/平方米的洋房，市场反应较好。古城区不可扩张性使得该区域寸土寸金，轨道交通的建设、城市配套的成熟也为古城区的项目加分不少。
    从成交均价分析，本周苏州市区成交均价：7289.8元/平方米，较前一周下降94.82元/平方米，降幅为1.28％，整体均价基本稳定（去年同期苏州市区成交均价仅为5423.99元/平方米）。本周园区市场受低密度住宅项目销售的影响均价已经破万，达10061.7元/平方米。园区价格的上升对全市成交均价的影响较大，目前园区现代大道沿线的住宅项目均价已接近万元，湖景房（玲珑湾花园、中海湖滨一号）的均价已经达到15000元/平方米左右的高位；湖东核心区域的住宅项目均价正在逼近8000元/平方米关口；部分低密度住宅项目的均价已在20000元/平方米上下徘徊。各区域住宅类商品房成交情况如下：
    各区    成交套数      成交面积（m2）  成交均价（元/m2）
    金阊区   12              1263.54          6194.44
    沧浪区   50              5325.42          7752.6
    平江     53              5521.61          5342.99
    园区     136             18624.86         10061.7
    高新区   76              9332.44          7016.19
    吴中区   172             27316.41         7525.65
    相城区   159             22440.23         5406.97