4宗流拍，26宗底价成交，36宗正式进场“叫卖”，昨天，岁末最后一场大规模拍地登场。66幅待价而沽的土地一出场就让人感受到冬日里的一丝寒意，值得买的地只有一半，上午一开场，现场买家传递的这一信息让很多来看风向的人略惊一下，不过，从昨天拍出的36块地整体效果来看，热门地块仍是不断，甚至有地价涨幅达到5倍，开发商说，对于明年苏州楼市的行情，我们采取“沙里淘金”的谨慎乐观态度；土地储备中心说，从目前的成交情况看，稳定增长仍是未来楼市的主旋律。
    据悉，此次端出的66宗地总面积达368.9万平方米，同今年7月份的58幅地块总面积差不多，苏州城南城北是主推区域，古城区、园区土地放量相对较少。在热情叫卖的36块地中，吴中区的16块地的竞拍是此次拍卖的主角。
    好地卖出了好身价
    “三山岛上的一块地价格疯涨了5倍，从起拍价2350万元一路涨到成交价1.33亿元，成为此次拍卖涨幅之最。”被扬州一家公司夺得的这块金地，用地性质是旅馆业用地，买家觉得太湖边的旅游地产未来开发潜力很大，储备中心显然低估了这块地的价值，业内认为，在房价居高、住宅用地涨幅有限的情况下，旅游地块开发仍然炙手可热，说明了在苏州的房地产开发仍有很大的利润空间，主要看卖什么品种的房子。
    苏州老城区地块一直被认为是寸土寸金，加上古城保护的原因，近年来的土地推量一直都不高，而且价格都维持在较高的价位。从这次的土地推量上来看，商业、居住、服务类的设施都有，在昨天上午两宗地块竞拍之后，相应的楼面单价已超过7000元/平方米，东环路西、干将路南一块居住用地的成交单价达到了接近9000元每平方米，价格的想像空间并不低。
    外来军团豪气不减
    很多来自全国各地的新面孔不断闪烁在拍地现场：如来自浙江的浙江建筑房地产、来自北京的北京城开、来自深圳的卓越物业管理公司、来自扬州的京彩置业……他们都有所斩获，并满载而归。
    外来军团“豪气不减”是一个很直观的感受。苏地2007-B-57号，以6.2亿的成交价，被浙江建筑房地产竞得；苏地2007-B-33号，以3.8亿的成交价，被卓越物业管理夺得；苏地2007-B-34号，以4.15亿的成交价，被北京城开夺得……用“高调进军苏州”形容这些买家毫不为过。“这些买家的进场，让苏州的土地拍卖比预料中热烈不少。”有人这样判断，这样的热度，似乎预示着未来苏州楼市将更加明朗。
    同时豪气不减的拿地风格，使得这次拍卖会透露出微妙信号：新政并没有打在地产大鳄的头上，受挫于调控的将会是资金实力薄弱的开发商，而对于地产大鳄来说，在大浪淘沙过后，将获得更大的空间和更多的市场份额。
    拍卖决定着未来楼市走向
    不仅仅是土地拍卖最终价格影响着未来苏州楼市的房价走势，各地块区域的分布也影响着市民未来买房的走向。
    记者发现，此次土地拍卖中，吴中区土地放量规模与力度之大已完全超越苏州所有区域，将要拍卖的面积总共高达185万平方米之多，总共占到此次土地出让的一半份额。本次土地拍卖上，相城区土地出让面积达到102万平方米，占整个土地出让面积的27.88%。尽管园区的此次出让地块数量并不多，不过从地块质量上来看相当不错。苏州城区规模前所未有的扩大。西南，东南，东北，正北，西北都在积极延伸，这些郊远地块的推出也将让未来苏州人买房越走越远。