据统计：1月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：3117套，比上月下降163套，降幅为4.97％；成交面积为：375236.8平方米，比上月下降50713.12平方米，降幅为11.9％。成交均价为：6762.46元/平方米,比上月下降283.71元/平方米，降幅为4.03％。
    非住宅类商品房1月成交1384套，比上月上升201套，升幅为16.99％；成交面积93018.07平方米，比上月下降12121.33平方米，降幅为11.53％，成交均价9620.37元/平方米，比上月上升1226.17元/平方米，升幅14.6％。
    根据搜房网统计的数据汇总，1月份苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：吴中区881套（上月726），占全市28.26％；高新区607套 （上月306），占全市19.47％；工业园区602套 （上月912），占全市19.31％；金阊区413套（上月30），占全市13.25％；平江区360套（上月391），占全市11.55％；沧浪区155套 （上月289），占全市4.97％；相城区99套（上月626），占全市3.18％。2008年1月份苏州市区成交量、成交均价较去年12月份均有不同程度的下降。1月份日均成交100套，单套成交面积120.38平方米。从供求关系的角度分析，12月份以来楼市新开盘项目逐渐减少，市场供应主要以老项目销售为主，市场放量的减少也是成交量减少的一个主要原因。
    1月份苏州市区的成交量分布格局发生了较大的变化，这主要与各区域板块的市场供应量有关。由于近期全市新盘开盘量较少，区域内新项目的开盘对本区域的成交量将有很大的拉动作用。
    园区方面：
    园区共成交住宅类商品房602套，成交量较上月下降310套，降幅33.99％，平均单套成交面积132.61平方米。以往的“成交大户”1月成交量直线下降，这也是目前园区市场的客观写照。1月份以来园区市场供应量较去年年底明显下降，特别是新开盘项目有所减少，目前园区主要以“金色湖滨”、“朗诗·国际街区”等项目销售为主，别墅项目“观澜丽宫”、“万科本岸”也对市场成交量有一定的推动作用。目前，园区成交均价已经突破9000元/平方米，园区产品的同质化现象较为普遍，在此情况下产品各自的特色和卖点将是其市场竞争力的主要体现。