新家的阳台、晾衣架还没派上用场，就被楼下小饭店冒出来的油烟熏得积满了油污。本来想在去年年底就搬进新家的蒋莲英一家至今还在犹豫，“这个新家我到底什么时候才能搬？”最近两天，他们夫妇俩委托自己的亲戚吴信元来到商报编辑部进行投诉，“这个地方太乱了，他们这些车库店连个执照都没有。”记者随后对他们所说的长江花园一区进行了现场调查，发现小区内不仅车库开店的到处都是，主要道路也被摊贩占据，一片混乱。问题是，这事到底该谁来管。
    样本：新家难搬进
    吴信元外甥蒋莲英的新房子为长江花园一区五幢102室。他们本来计划在去年年底就搬过去的。但是，楼下的车库里开了个饭店，不管白天晚上油烟都往上冒，把蒋莲英新房子的阳台熏得到处都是油污，现在更是连窗都不敢开了。他们曾与下面的饭店交涉过，但饭店方面根本不听。前思后想，他们只得把搬新家的念头又放下了。但是，他们想想又不甘心，好不容易买到了新房，总得想个办法搬进去呀。随后，他们找到物业管理处和社区，但问题同样没有解决。
    调查：问题真不少
    记者随后在调查中发现，这里的问题还真不少，不仅车库开店的情况到处都有，而且小区内主要道路也都被摊贩“占领”，小区内脏乱差的情况几乎到处都是。
    长江花园物业管理处负责人周女士告诉记者，人们看到的随意摆摊、无照开店等，其实只是小区脏乱差的表面现象。据介绍，除去拆迁过来的，居民买房约1900户，但真正自己来居住的只有200户左右。大部分户主把房子出租了，而且群租的现象相当普遍，一套房中住上十几、二十个人是“正常的事”。正常情况下，这个小区也就是住上个七八千人，现在至少住了四五万人。这么多人吃住在这里，小区的物业配套管理根本就吃不消。就拿小区保洁来说，在同样的小区，配20名保洁员肯定没问题，但他们配这么多人，结果根本忙不过来。他们也想多配些人，可物业管理费根本就没有人交过。“难！难！难！”在介绍情况时，她一直在说难。
    问题：没业主委员会怎么办
    这事也不能说没人想管。前段时间，小区物业管理处就曾多次跟城管部门联系，打击小区内的乱设摊现象。在周女士看来，目前至少要把小区内的主要通道“打通”，把一直摆放在那里的小摊赶走。然而，从实际情况看，效果并不太好。城管人员来了，小贩就到处跑，车库门一关、店也不开了。可等城管人员一走，他们又把小摊摆了出来。
    那么，物业呢？他们也有苦衷。周女士说，对于那些占道摆摊的、车库开店的，小区保安也多次想管。可是，那些本该无理的似乎还很牛气，“你们凭什么管我？”今年1月1日起正式实施的 《苏州市住宅区物业管理条例》明确，任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内的道路；小区物业管理部门应在业主委员会的指导下，协助有关行政管理部门维持物业管理区域内公共秩序和治安秩序等。也就是说，物业管理部门应该在业主委员会的领导下，管理好小摊在小区内占道经营影响居民生活等现象。可是，在这个小区现在要成立业主委员会是一件非常难的事。而今年刚筹备成立的社区的负责人方先生也说，他们也想先把业主委员会成立起来，然后再来协调，像小区内不能开饭店之类的事也由此可以协商解决。后来，他们一查，只有40多户居民把户口迁了过来，而绝大多数户主甚至连个面都没见过。
    所以，周女士提出了一个建议。既然业主委员会暂时成立不了，只能先抓一下无证经营的事。因为，这些车库店肯定是无法办出工商执照的。工商部门来取缔于理于法都可行。一位保安就说：“毕竟这些店在车库内，好抓。”