读者来信(节选):
我们是邾长巷6-1/2号(富乡小区)的居民,与平江实验学校在建规划项目仅一墙之隔,小区原有4栋建筑间距很近,通风光照不足,西面成了小区唯一的通风口。
我们诉求的是平江实验学校在建的教学综合楼在立项之前未在我们小区公示,根据《物权法》规定:“建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的采光、通风和日照。”此建筑建成后将会严重影响到我们的日常采光、通风和日照;从而威胁到我们的生存权。
这封信的落款,共有赵龙福等71户居民的签名。
最近一个星期以来,富乡小区的居民们密切地关注着平江实验学校操场上所发生的一切——这个操场上,将建起一座3000多平方米的综合楼。
一旦这幢教学楼建成,富乡小区将彻底变成“闷罐”:该楼将堵住居民们唯一的采光、通风口。
而直到动工之前,绝大多数居民压根不知道建楼的消息。
小区“先天不足”
富乡小区是一个只有4幢居民楼的“微型”居民区。昨天下午,记者走进小区时,第一感觉就是“挤”。
4幢居民楼呈南北向排列分布,楼间距十分狭窄。居民们告诉记者,小区是1996年建成的,根据当时的苏州市有关规定,居民楼的高度与楼间距之间的比例应该不低于1:1,但实际上这个小区的比例是1:0.6。居民楼东西两侧与围墙之间的通道也十分狭窄,仅够两个人侧身通过。
“木已成舟”的规划?
令居民们纳闷的是,这样一座将对自己的生活造成重大影响的建筑物,为何直到开工之时他们才知道消息?规划部门又是怎样通过审批的?
居民们和校方交涉时得到的答复是:这幢楼的规划图早已在市规划局网站上和平江实验学校的大门口公示过。于是居民们立即登陆规划局官方网站,他们果然找到了这份规划公示,公示日期为2007年12月21日至29日。
目前,这一规划已经通过审批,平江实验学校拿到了规划许可证和建设许可证。这就意味着,这幢令富乡小区71户居民“窒息”的大楼,将名正言顺地进入施工阶段。“这个规划和富乡小区关系如此紧密,为什么不到我们小区里来公示?”一位居民不解地问,普通百姓怎么会去注意规划局的网站?
昨天记者就这幢大楼的规划与市规划局有关领导取得联系,对方却让记者去找平江区政府。
古稀老人发起维权行动
从4月4日施工队进场的那天起,79岁的施辉就开始为了小区全体居民的利益四处奔走。
几天当中,施辉和其他一些居民代表先后找过平江实验学校、市规划局、平江区政府、区人大、苏州市政府,并起草了一份材料,挨家挨户地征集签名。
昨天,施辉等人的努力终于见到了一些效果,平江路街道召集居民代表和校方代表到钮家巷社区居委会进行对话。街道办主任王建民提出了几点建议:一、平江实验学校暂停施工,二、邀请有关专家对该楼的规划重新评估审核,三、希望居民们保持理性和克制。
平江实验学校的代表之一、校党总支书记孙月琴在接受采访时说,该校现有的操场周围有18棵古树名木,为了不影响树木的生长,操场上只能铺煤渣,而煤渣操场烟尘很大,对学生的健康不利,因此在学生家长的强烈要求下,学校决定新建一座塑胶跑道的操场。新建操场的选址为6号、7号综合楼,这两幢楼将被移建到现有操场的位置。
孙月琴说,移建的规划向市规划局做了申报,规划局也进行了公示,应该说,一切程序是符合法律规定的。
维权可能进入司法程序
在接受采访时,孙月琴一再强调校方在依法办事,她也希望居民们依法维权。
事实上,富乡小区的居民们也正在依法维权,据悉,居民们已经聘请了律师。律师在接受采访时说,在这项工程中,富乡小区的居民们属于“重大利害关系人”,规划局在规划公示时应该采取有效方式确保居民们充分知晓公示的详细内容。