苏州市区上周住宅类房源成交537套，较前一周下降87套，降幅13.9％；成交面积：62877.11平方米，较前一周下降11184.77平方米，降幅为15.1％；成交均价7467.36元/平方米，较前一周下降38.38元/平方米，降幅为0.5％。
    非住宅类房源成交148套，较前一周上升40套，升幅37％；成交面积：8362.97平方米，较前一周下降4562.18平方米，降幅35.3%；成交均价：10399.11元/平方米，较前一周上升3373.88元/平方米，升幅48％。
    根据搜房网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交537套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区162套 （前一周237），相城区95套（前一周91），平江区61套（前一周79），高新区75套（前一周74），吴中区82套（前一周61），金阊区42套（前一周54），沧浪区20套（前一周28）。上周苏州市区日均成交77套，平均单套成交面积为117.09平方米。吴中区、相城区和新区的成交量略有上升外，其他四个区成交量均有萎缩，其中园区成交量下降最多，降幅达32%。
    从成交区域分析，目前园区住宅的成交量依然领先其他各区，但与各区差距逐渐缩小，成交量占全市成交总量比率，由前一周的37.98%下降到本周的30.16%；上周吴中区增幅最大，为34.4%，但增长速度较前一周有所放缓；相城区依然保持上升态势；高新区的成交量比较稳定，连续五周都在70多套徘徊。古城区三个区成交量均有下降。
    上周工业园区成交的住宅类商品房中，平均单套成交面积为118.86平方米。上周园区市场雅戈尔·未来城三期潇邦首度公开，天地源橄榄湾也在12日开盘，加上近期持续加推的“中蓝岸国际”、“湖畔天城”、“海尚壹品”、“东湖林语”等项目，对园区的市场供应量起到一定的保障。从上周来看，园区五大楼盘人气最旺，园区大量的刚性需求可见一斑。
    古城区方面（沧浪、金阊、平江）：
    上周古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房123套，平均单套成交面积为101.5平方米。本周古城区（沧浪、金阊、平江）成交量略有下降，平江区在经过三月底的签售高峰后，成交量继续回落。4月份，金阊区的“鑫苑·景园”，沧浪新城的“天辰花园”都有新的房源上市，对古城区市场有一定积极推动作用。
    吴中区方面：
    上周吴中区共成交住宅类商品房61套，平均单套成交面积为140.4平方米。本周吴中区市场上升趋势明显，在多数区域成交量萎缩的情况下，呈现强势上扬。近期吴中区的市场供应主要集中在越溪板块，各项目的推盘信心有所恢复，从单套面积来看，本周吴中区市场大户型房源成交活跃。
    高新区方面：
    上周高新区共成交住宅类商品房75套，平均单套成交面积为102平方米。新区项目 “浒新·金榈湾”、“今创启园”、“新创理想城”都将在本周开盘，向市场推出新的房源。目前高新区市场正在向西南和西北方向拓展，除了住宅新项目的不断填充，交通、商业、环境等各方面资源也处在优化整合阶段。
    相城区方面：
    上周相城区共成交住宅类商品房95套，平均单套成交面积为126平方米。在“香城花园”“华城国际”等项目的带动下，上周相城区成交量仅次于园区，表现较为活跃。随着一批大型开发商进驻相城区，城际高铁设站等利好消息影响，08年相城区市场值得期待。
    从成交均价分析，苏州市区上周成交均价为7467.36元/平方米，较前一周下降38.38元/平方米，降幅为0.5％。本周园区成交均价回落，为8056.4元/平米，下降了449.41元/平米。吴中区和沧浪区成交均价都超过了园区。
    本周苏州市中心城区（平江、沧浪、金阊区）1600套保障性住房开始申购，房交会也将开幕，苏州今年房地产市场的走势如何，将呈现更明朗的态势。
    各区域住宅类商品房成交情况如下：
    各区      成交套数        成交面积（m2）       成交均价（元/m2）
    金阊区      42            4569.09              5794.67
    沧浪区      20            2604.96              8659.92
    平江区      61            5310.28              5874.74
    园区        162           19256.09             8056.4
    高新区      75            7650.37              7204.68
    吴中区      82            11515.7              8283.75
    相城区      95            11970.62             6685.57