大家好，我是本期探楼员小六，五一来了，苏州楼市的销售也热闹起来了，据调查，5月苏州开售的新盘将有15个项目，为市场提供2000套左右小户型，创下苏州楼市难得的小户型供应高峰。大量房源在5、6月份的集中发量，势必为楼市的消费潜力提升起到一定的作用，而作为最大消费群体的中青年群体，更是热衷于价格压力比较小的中小户型，分析人士认为，这将有助于拉低楼价，推高成交量。趁着五一休息，大家随我去看看新近推出的一些楼盘，看其中有没有适合你心意的楼盘。
园区：中海国际社区
位置：园区现代大道北，华池街与星湖街之间
项目概况：4月26日，在苏州科技文化艺术中心人头涌动，中海地产2008“优越品质体验年”品牌发布会暨中海国际社区“精英置业计划”启动仪式在此举行。中海目前正在开发的中海国际社区，同步推出精英置业计划，诚邀各界精英前来置业，届时将有诸多惊喜呈现，如：凡成功换领中海国际社区精英置业手册的客户，于开盘当天成功认购者，可享受500元购房优惠，凡成功换领中海国际社区精英置业手册的客户，从换领之日至国际社区启动区开盘日，可享受“周进斗金”优惠等等。
小记观察：中海地产诞生于香港、辐射到澳门、发扬光大于内地。作为“中国城市住宅的现行者和领跑者”，中海以29年的国际视野，建造了上百个经典项目。自2004年进驻苏州，中海地产以“中国主流豪宅缔造者”的磅礴之势迅速占领市场。短短四年内，苏州中海积极融入城市精髓，深入透彻地了解苏州文化，为新时代的苏州构建现代家园，品质及口碑在同行业遥遥领先。从中海湖滨一号、中海半岛华府、中海御湖西岸到中海星湖国际、中海国际社区、中海·胥江府项目，中海独墅湖项目，中海“七子耀姑苏”群星闪耀，产品业绩屡创新高。中海地产深耕苏州四年，始终致力于企业的长久稳健发展。
吴中区：福星新城
位置：友新路与永生路交界以西
项目概况：4月27日下午，在福星新城(社区)下沉式广场，东港房产携手中安能共建绿色社区，为庆祝福星新城三周年，共同举办了主题为“共建文化和谐家园，共享环保健康生活”的庆典活动。现场，环保知识问答等精彩活动频频，东港房产诚意答谢客户，还特地准备了丰厚的奖品，60多大小奖项花落业主以及准业主之家，现场还收获到很多环保知识。现场业主也发表了自己对福星新城的无比热爱：“我买房子时，‘3大新城’的概念刚出来，旁边什么都没有，福星新城就靠社区规划打动了我，这样的地段，这样的产品，这样的价位，看完沙盘，我毫不犹豫地就定了福星新城，综合性价比是我选择福星新城的最大原因。”
小记观察：越来越理性的房地产市场面前，“性价比”无疑是一个楼盘能否决胜于众多楼盘的关键。优质的产品、合理的价位，在任何时候都是开辟市场的一把利刃。很多人第一次就被福星新城的规划和产品所打动，加上充分享用沧浪新城的成熟配套，却远远低于古城区的单价，这样的性价比，消费者当然乐于接受了。一位业主毫不掩饰他对沧浪新城未来配套的信心，“这里以后的发展将会更好，周边的交通、学校、医院、菜场……应有尽有，以后生活不用愁。”
福星新城自建造伊始，原味苏州、健康文化社区的理念便已深入人心。一期二期的热销在苏州城内更是掀起了一次次人居浪潮。前两期打下的坚实口碑，和东港房产积淀下的良好信誉，让福星新城三期成为了市场翘首期盼的楼盘之一。
吴中区：南苏州生活广场
位置：越湖路
项目概况：4月23日下午，40多家国内外知名品牌商家聚集一堂，一场品牌商与地产商的盛会在吴宫喜来登大酒店隆重举行。从招商机构了解到，第一批签约商家正式进驻，南苏州生活广场(社区)以一家之力，汇集众多零售巨子鼎力加盟，强强联合实力铸就苏州品牌商业巨舰。全国百强连锁香港华润万家大卖场领衔进驻，签约面积达1.7万㎡。运动品牌运营商锋线体育携旗下众品牌强势进驻。此外香啡缤 （CoffeeBean）、特力屋、热风、MOBChina、中国电信等品牌也纷纷签约。
小记观察：这些品牌商家和越来越多的投资者，都是瞄准了南苏州复合板块未来强劲的发展潜力。他们看到了南苏州40亿零售市场和70万旺盛客流所带来的巨大商机。作为区域目前唯一的大型综合商业体——南苏州生活广场的崛起，让众人瞩目。南苏州生活广场一站式超大休闲娱乐购物公园，国际品牌领地，作为核心商业地标，它刷新苏州商业消费模式，构建南苏州商业新格局，引领区域商业跨跃式发展。
相城区：华城国际
位置：阳澄湖西路、广济路北延交会处
项目概况：3月9日，华城国际接待中心盛大开幕，当日到场客户达300人之多。在观望气氛浓郁的苏州楼市，这样热烈的场面实在是出乎很多人的意料，再次证明华城国际在苏州地产市场上引起的轰动效应。接待人员为前来参观咨询的客户进行了详尽项目介绍，让更多的人对华城国际整体品质、恢弘前景、极致户型等有了共识。据悉，当天达成初步购买意向的客户数量已经十分可观，这也再次验证了“用品质说话，战无不胜”的地产行销准则。
小记观察：华城国际地块紧临广济路北延段，届时将成为人民路、广济路北延工程的直接受益者。项目地处相城CBD核心——规划总面积8平方公里的中心商贸城，其中核心区3平方公里，重点发展楼宇经济，构筑智能化商务平台，使其成为城市功能升级、高端服务产业集聚的新地标。极具诱惑力的地段潜力，也使得众多知名地产商云集于此，香港恒基中国、广州合景泰富、雅戈尔集团、北京城开等均看好该区域并拿下相当体量的土地。而华城国际则在该区域扮演了城市北拓第一盘的角色，成为领军北苏州品质住宅的排头兵。
