昨天，第8届苏州住宅产业博览会在苏州国际博览中心如期上演。虽然遭遇楼市行情的阴晴不定和黄金周的缩水，但12000套房源和三成新楼盘都创下历届之最，这场被寄望能成为今年楼市走势分水岭的展会无疑为购房者端出了一碗诱人的“黄金粥”。

    现场：
    没有硝烟的战争
    业界有句俗话是，住博会第一天，看的是热闹。而在今年优惠满天飞的展会上，让人感受最深的是开发商和购房者似乎都已经到达观望底线，一面是开发商祭出更为层出不穷的促销优惠，而另一方面，则是消费者的观望心态在开发商的重重诱惑下开始出现了分化。“和往年住博会不同的是，今年不只是光做表面文章的‘军事演习’，而是一次真枪实弹的‘攻坚战’。”园区一家开发商如此来形容住博会首日在现场的观感。“双重大礼连环送”、“户户优惠2万元”、“买房就能抽大奖”……记者在房交会现场注意到，层出不穷的营销招式再次在本届住博会上持续上演，建屋展位前的智能机器人、万科展位的精装修体验以及某楼盘前的豪华跑车吸引了众多购房者的眼球，但“特惠”无疑是大多数参展开发商的最大卖点。
    展会主办方向记者表示，本次住博会各家开发商共拿出了150套特价房，部分楼盘的特价房甚至比市场价低了1000元/平方米以上，这一招数确实达到了事半功倍的效果。
    市场：
    购房心态开始分化
    记者昨天在住博会现场采访时发现，在近两周以来大量新盘开盘入市和优惠促销的现状下，首次置业者看房数量逐渐出现了回升。业界人士认为，大量新盘的平价入市，对首次置业者的购房心理产生了一定的影响，不少观望者在种种利好之下，开始重新出现了入市购房的欲望。“虽然本届住博会的人气与往年还是无法相比，但基本达到了预期，购房者之间也开始出现了打破观望僵局的迹象。”苏州中海地产的有关人士向记者表示，不少购房者真真实实是冲着想买房子才赶到住博会现场的。
    该出手的准备出手了，但犹豫的还在继续犹豫。顾先生告诉记者，他刚参加工作不久，虽然收入不菲但积蓄有限，在房价依然不稳的现状下，买担心房价会跌，不买又怕房价反弹，错过购房时机。在这种心理矛盾下，他显得颇为两难。
    未来：
    楼市能否回春
    由于今年的假期比往年缩短了不少，前后只有3天假期，业界担心该假期对楼市的拉动可能弱于此前预期。不过，经过最近几年发展之后，“五一”黄金周实际上已经变成了“五一”黄金月，普遍认为这一黄金周期是从4月中下旬开始算起，也就是从现在起，一直会持续到5月下旬。经历过半年的楼市“缩量盘整”之后，包括开发商、购房者等在内的市场博弈各方，无不在考虑“五一”的楼市计划和策略。
    仔细分析，是因为这个以住博会作为起点的“五一”对苏州楼市来说极其关键。过了五月，楼市进入传统的淡季。“根据我们的统计，五一住博会前后这几天苏州楼市新推房源的量几乎达到了今年推盘计划的三分之一，显然开发商都在‘博’五一的行情走势。”园区新鸿基投资顾问公司的分析人士向记者表示，开发商都希望通过新货的放量入市和优惠促销“逼”出一个回暖行情来。