昨天下午，历时四天的第八届苏州住宅产业博览会正式落下帷幕。据主办方最新提供的资料显示，本届住博会展示面积超过30000平米，参展商多达200家，近70个名盘、新盘参展，可供房源达12000套。四天时间内，参观人数达15.7万人次，现场成交量342套，同比第7届住博会增长30％。

    从本届住博会来看，参展商在更注重打造楼盘品质的同时，大打让利牌，而购房者在消费心态平稳的同时，购房需求和热情也开始有所提高。户型方面的数据显示，中小户型依然为市场热点，精装修户型也比较受关注。另外，本届住博会数据显示，别墅和商铺购买需求也呈上升趋势，其中现场成交一套3800万的别墅，而某商业楼盘在一天之内就签单30余套。
    记者发现，五一期间各家楼盘都开展了不同程度的优惠促销，而在本届住博会上开展的“品牌楼盘特价房行动”确实对销售起到了一定的促动作用，全市品牌楼盘150套特价房中，在5月1日至3日共售出了96套，这一数字占到了住博会期间总成交量的近三成。
    面对今年五一楼市，园区一家开发商向记者表示，今年五一住博会大多数楼盘都推出了新房源，但不少楼盘采取先涨三四百再打折的优惠策略，谁都不愿轻易喊“跌”，甚至还有开发商开始放风下批房源行情“仍将看涨”，在此种情况下多数购房者在住博会上兜兜转转依然难以找到真正价位合适的房源，因此观望情绪还难以完全消散。
    有业内人士认为，当前不少开发商一方面采取“虚晃一枪”的打折策略，另一方面连声喊涨为自己壮胆，五月的苏州楼市最终将如何影响全年的走势确实更加微妙。有调查显示，5月苏州开售的新盘将达到15个以上，其中大多都以小户型为主，将批量为市场提供2000套左右的小户型房源，创下了苏州楼市难得的小户型供应高峰。